O município de Uruçuí, no sul do Piauí, ocupa a quarta posição entre as cidades que mais se destacam na região do MATOPIBA — formada por Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia — segundo relatório do Ministério da Agricultura em parceria com o IBGE. O levantamento aponta Uruçuí como um dos municípios que mais investem em tecnologia e apresentam alto nível de produtividade no agronegócio.
O estudo divulgado pelo Compre Rural indica que o hectare na região do MATOPIBA, antes considerado um investimento de maior risco, hoje é visto como um ativo mais seguro. Essa mudança se deve ao avanço da produção agrícola, ao uso de tecnologias modernas no campo e à melhoria das condições logísticas para escoamento da safra.
Se no passado o Piauí era tratado como área secundária dentro do chamado “Quadrilátero da Soja”, atualmente municípios como Uruçuí têm ganhado protagonismo nacional. A cidade tem atraído produtores de diferentes estados, especialmente do Sul do Brasil, além de investidores interessados em escala de produção, produtividade elevada e custos competitivos.
Produtividade em alta
De acordo com o estudo, o desempenho das lavouras tem sido decisivo para a valorização das terras na região. Dados da Aprosoja Piauí mostram que a produtividade média em Uruçuí já supera índices de áreas tradicionais do Sul do país, resultado do uso de tecnologia, correção do solo e mecanização intensiva.
Esse avanço impacta diretamente o Valor da Terra Nua (VTN), referência utilizada pela Receita Federal para fins fiscais. No mercado real, porém, as negociações têm ocorrido acima desse valor oficial, o que demonstra forte procura por áreas agrícolas consolidadas.
Atualmente, o preço do hectare em Uruçuí varia entre R$ 30 mil e R$ 60 mil, dependendo da localização, infraestrutura e nível de consolidação da área. O potencial produtivo fica entre 250 e 500 sacas de soja por hectare, patamar considerado elevado no mercado.
Logística fortalece o setor
Outro fator que tem impulsionado o crescimento do agronegócio em Uruçuí é a melhoria das rotas de escoamento pelo Arco Norte, que facilita o acesso aos portos do Maranhão. Com isso, os produtores reduzem custos de transporte e ampliam a margem de lucro, tornando a atividade ainda mais atrativa.
Esse ganho logístico também contribui para manter a liquidez das propriedades rurais e sustentar a valorização das terras na região.
Potencial de crescimento
Especialistas avaliam que Uruçuí vive um momento semelhante ao de outras regiões que se consolidaram como grandes polos agrícolas no passado. A disponibilidade de áreas contínuas, a modernização tecnológica e a expansão de serviços voltados ao setor indicam que o município ainda tem espaço para crescer e atrair novos investimentos.
O relatório do Compre Rural reforça que a valorização das terras não está ligada à especulação, mas ao aumento real da produção. Em um cenário de margens mais apertadas no campo, tendem a se destacar regiões que combinam eficiência logística, produtividade e escala — características já presentes em Uruçuí.
